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            杭州濱江房產集團股份有限公司2020第三季度報告

            2021-09-16來源:杭州房產網正文:杭州濱江房產集團股份有限公司2020第三季度報告

            2020-10-29 03:23:02

            杭州濱江房產集團股份有限公司

            證券代碼:002244 證券全稱:濱江集團 公告編號:2020-097

            2020

            第三季度報告

            第一節 最重要提示

            公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、精確、原始,不不存在虛假記述、誤導性陳述或者根本性遺漏,并分擔個別和連帶的法律責任。

            所有董事均已出席了審議本次季報的董事會會議。

            公司負責人戚金興、主管會計工作負責人沈偉東及會計機構負責人(會計學主管人員)張羽聲明:確保季度報告中財務報表的真實、精確、原始。

            第二節 公司基本情況

            一、主要會計數據和財務指標

            公司是否須要追溯到調整或重述以前年度會計數據

            □ 是 √ 否

            非經常性損益項目和金額

            √ 適用 □ 不限于

            單位:元

            對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號一一非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目,以及把《公開發行證券的公司信息透露解釋性公告第1號一一非經常性損益》中列出的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目,應說明原因

            □ 適用 √ 不限于

            公司報告期不不存在將根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號一一非經常性損益》定義、列出的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目的情形。

            二、報告期末股東總數及前十名股東持股情況表

            1、普通股股東和投票權完全恢復的優先股股東總數及前10名股東持股情況表

            單位:股

            公司前10名普通股股東、前10名無限購條件普通股股東在報告期內否展開約定購回交易

            □ 是 √ 否

            公司前10名普通股股東、前10名無限購條件普通股股東在報告期內未展開誓約購得交易。

            2、公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表

            □ 限于 √ 不限于

            第三節 重要事項

            一、報告期主要財務數據、財務指標發生變動的情況及原因

            √ 限于 □ 不限于

            二、重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

            √ 限于 □ 不適用

            1、就上海湘府公司債權人未按合同約定向公司之子公司濱江建設公司繳納代建管理費之訴訟,公司與湘府公司已達成和解,雙方均已向上海高院退回裁決,上海高院已于2020年10月20日作出(2020)滬民終332號民事裁定書,獲準公司和湘府公司撤回上訴,根據妥協協議,公司可收回的代建管理費為20,048,358元。

            2、公司與上海湘府房地產開發有限公司、上海崇濱建設發展有限公司、中崇集團有限公司在《上海湘府房地產開發有限公司股權合作框架協議》項下的爭議仲裁,2020年9月26日公司與上海湘府房地產開發有限公司、上海崇濱建設發展有限公司、中崇集團有限公司等涉及主體本著推進湘府花園三期進展的原則達成協議相關協議。根據協議誓約,公司對上海湘府房地產開發有限公司、上海崇濱建設發展有限公司、中崇集團有限公司享有本息合計9.5億元的債權,相關償還協議已辦理具備強制執行效力的公證,且上海湘府房地產開發有限公司已提供項目在建工程所有權和土地使用權為上述債權做到抵押借貸,涉及抵押登記手續已辦理已完成,此外,上海湘府房地產開發有限公司的法定代表人對上述債權的清償承擔連帶保證責任。

            股份回購的實施進展情況

            □ 限于 √ 不限于

            采用集中競價方式減持回購股份的實行進展情況

            □ 限于 √ 不限于

            三、公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等允諾涉及方在報告期內超期未遵守完的承諾事項

            □ 限于 √ 不適用

            公司報告期不不存在公司實際掌控人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完的允諾事項。

            四、金融資產投資

            1、證券投資情況

            √ 限于 □ 不限于

            單位:元

            2、衍生品投資情況

            □ 適用 √ 不限于

            公司報告期不存在衍生品投資。

            五、籌措資金投資項目進展情況

            □ 適用 √ 不適用

            六、對2020年度經營業績的預計

            預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤有可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

            √ 限于 □ 不適用

            業績預告情況:同向下降

            業績預告片填寫數據類型:區間數

            七、日常經營重大合約

            □ 適用 √ 不適用

            八、委托理財

            √ 適用 □ 不限于

            單位:萬元

            單項金額重大或安全性較低、流動性較差、不保本的高風險委托財經具體情況

            □ 限于 √ 不適用

            委托財經出現預期無法交還本金或存在其他有可能造成減值的情形

            □ 適用 √ 不適用

            九、違規對外借貸情況

            □ 限于 √ 不適用

            公司報告期無違規對外借貸情況。

            十、控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金情況

            □ 適用 √ 不限于

            公司報告期不不存在控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金。

            十一、報告期內招待調研、溝通、采訪等活動登記表

            √ 適用 □ 不限于

            證券代碼:002244 證券全稱:濱江集團 公告編號:2020-095

            杭州濱江房產集團股份有限公司

            第五屆董事會第三十三次會議決議

            公告

            本公司及其董事、監事、高級管理人員確保公告內容真實、精確和原始,并對公告中的虛假記載、誤導性陳述或者根本性遺漏承擔責任。

            杭州濱江房產集團股份有限公司(以下簡稱“公司”)第五屆董事會第三十三次會議通知于2020年10月23日以專人遞送、傳真形式發出,會議于2020年10月28日以通訊方式召開,不應參與投票表決董事7人,實際參加投票表決董事7人。本次會議開會程序合乎《公司法》和《公司章程》的規定。

            會議以通訊表決的方式,審查會并表決了以下議案:

            一、審查會通過《2020年第三季度報告》

            投票表決結果:同意7票,反對0票,棄權0票。

            公司《2020年第三季度報告》及正文參見巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)。

            二、審議通過《關于為有限公司子公司提供借貸的議案》

            1、公司控股子公司蘇州濱望置業有限公司(以下簡稱“蘇州濱望公司”)因項目研發必須,擬向南京銀行股份有限公司蘇州支行申請14億元的融資,為切實提高項目融資效率,保障項目的較好運作,董事會同意公司按股權比例為蘇州濱望公司本次融資獲取連帶責任保證擔保,借貸金額為7億元,具體內容以相關借貸文件為準。合作方股東將按股權比例對等獲取借貸。

            2、公司全資子公司杭州濱航房地產開發有限公司(以下全稱“濱航公司”)因項目開發必須,擬向浙商銀行股份有限公司杭州支行申請人10億元的融資,為切實提升項目融資效率,保障項目的良好運作,董事會同意公司為濱航公司本次融資獲取連帶責任保證擔保,借貸金額為10億元,具體內容以涉及擔保文件為準。

            表決結果:同意7票,反對0票,棄權0票。

            參看聞公司2020-096號公告《關于為有限公司子公司獲取擔保的公告》

            特此公告。

            杭州濱江房產集團股份有限公司

            董事會

            二〇二〇年十月二十九日

            證券代碼:002244 證券全稱:濱江集團 公告編號:2020一096

            杭州濱江房產集團股份有限公司

            關于為有限公司子公司提供擔保的公告

            本公司及其董事、監事、高級管理人員確保公告內容真實、準確和完整,并對公告中的欺詐記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

            特別風險提醒

            累計本公告日,公司及有限公司子公司對外借貸總額為1,655,246.44萬元,占到公司最近一期經審計凈資產的99.91%。

            一、擔保情況概述

            (一)基本情況

            杭州濱江房產集團股份有限公司(以下全稱“公司”)第五屆董事會第三十三次會議審查會通過了《關于為控股子公司提供借貸的議案》,公司董事會同意如下擔保事宜:

            1、公司控股子公司蘇州濱望置業有限公司(以下簡稱“蘇州濱望公司”)因項目開發需要,擬向南京銀行股份有限公司蘇州分行申請人14億元的融資,為貫徹提高項目融資效率,保障項目的良好運作,董事會同意公司按股權比例為蘇州濱望公司本次融資提供連帶責任保證擔保,擔保金額為7億元,具體內容以涉及擔保文件不盡相同。合作方股東將按股權比例對等提供擔保。

            2、公司全資子公司杭州濱航房地產開發有限公司(以下全稱“濱航公司”)因項目開發需要,擬向浙商銀行股份有限公司杭州分行申請人10億元的融資,為切實提升項目融資效率,保障項目的良好運作,董事會同意公司為濱航公司本次融資提供連帶責任保證擔保,擔保金額為10億元,具體內容以相關擔保文件不盡相同。

            (二)審議程序

            公司2020年第二次臨時股東大會授權董事會批準后公司為資產負債率為70%以上的有限公司子公司提供總額度不多達35億元的追加擔保;公司2020年第三次臨時股東大會授權董事會批準后公司為資產負債率為70%以上的控股子公司及資產負債率低于70%的控股子公司分別獲取總額度不多達90億元及10億元的追加借貸。公司本次為蘇州濱望公司和濱航公司獲取借貸在兩次股東大會許可范圍內,已經第五屆董事會第三十三次會議審議批準。本次借貸前,公司未對蘇州濱望公司和濱航公司提供過借貸,擔保余額為0。兩次股東大會審議通過的對有限公司子公司新增擔保額度用于情況如下:

            (1)2020年第二次臨時股東大會

            單位:億元

            (2)2020年第三次臨時股東大會

            單位:億元

            二、被擔保人基本情況

            (一)蘇州濱望置業有限公司

            成立日期:2020年6月8日

            住所:蘇州市吳中區經濟開發區越溪街道東太湖路38號8幢

            法定代表人:王贊煜

            注冊資本:70000萬元

            股東情況:公司及四川新希望房地產開發有限公司各間接持有人其50%的股權。

            經營范圍:房地產開發經營,房地產咨詢;物業管理。

            項目用地基本情況

            被擔保人信用狀況良好,不是失信被執行人。

            (二)杭州濱航房地產開發有限公司

            正式成立日期:2020年06月29日

            住所:浙江省杭州市蕭山區北干街道中棟國際銀座1幢北干科技園1007-15室

            法定代表人:商利剛

            注冊資本:5000萬元

            股東情況:公司持有人其100%的股權。

            經營范圍:房地產開發經營。

            項目用地基本情況

            三、白魚簽訂借貸文件的主要內容

            1、借貸方式:連帶責任保證擔保

            2、借貸金額:公司對蘇州濱望公司的借貸金額為7億元;公司對濱航公司的借貸金額為10億元

            3、擔保期間:均為自借貸合同生效日起至借貸融資項下債務履行期限期滿之日起兩年。

            3、擔保范圍:包括但不限于債權本金、利息(含罰息、復利)、違約金、傷害賠償金、債權人構建債權的費用等。

            具體內容以涉及擔保文件為準。

            四、董事會意見

            蘇州濱望公司及濱航公司系由為項目開發成立的項目公司,公司為其融資提供全額借貸支持,有利于切實提高項目融資效率,確保項目的良好運作,符合公司的整體利益。鑒于目前蘇州濱望公司及濱航公司經營務實,財務狀況平穩,資信情況較好,公司本次為其提供借貸風險高效率。

            五、總計對外借貸數量及逾期擔保的數量

            截至本公告日,公司及控股子公司對外借貸總余額為1,655,246.44 萬元,均為對控股子公司及參股公司的借貸,對外借貸總余額占公司最近一期經審核凈資產的99.91%,其中對合并報表外的入股公司提供的擔??傆囝~為200,206.99萬元,占公司最近一期經審核凈資產的12.08%

            公司不存在逾期擔保及涉及訴訟的擔保情況。

            六、備查文件

            1、第五屆董事會第三十三次會議決議。

            特此公告。

            杭州濱江房產集團股份有限公司董事會

            二○二○年十月二十九日

            特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦還包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上載并公布,本平臺僅獲取信息存儲服務。

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